Huis

€ 225.000

Gentsesteenweg 65, 9230 Wetteren

4
134m²
1
1

Omschrijving Ref.: 6078516

Gentsesteenweg 65 9230 Wetteren

Topaanbieding :
Ideale starterswoning met 4 slaapkamers en gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis. Mogelijkheid tot verder huren van garage in de buurt.
Op wandelafstand van trein ! Dichtbij R4, E17...
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, lichtrijke leefruimte, praktische keuken, veranda met toegang tot de gezellige tuin, badkamer, apart toilet.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers.
Een vaste trap brengt u naar de masterbedroom.
De woning beschikt over een zeer goede Mobiscore: 8.4/10
Extra :
-Nieuw dak : 2007
-Voorgevel : Geïsoleerd, crepi 2012
-Badkamer : Volledig gerenoveerd 2024
-Vernieuwde EK : Digitale meter : Klaar voor leggen van zonnepanelen.
-Veranda met zonwerend glas.
-Internet en tv kabel, fiberklaar.
Meer info : Sabine@vandercruyssen.be

Uw contact

Sabine Schuddinck 0475 78 86 95 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 225.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 463,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 134,00 m²
Aantal gevels: 2
Staat: Goede staat
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 170,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Badkamer type: Alle comfort

Comfort

Rolluiken: Rolluiken
Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 321 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240612-0003280362-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Datum keuring: 14/06/2024
Type verwarming: Warmtepomp

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/06/2024
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Kadaster sectie: F
Kadaster nummer: 111 w